Machen Sie mehr aus Ihren Kellerräum – zusätzlicher Wohnraum

15. April 2026

Viele Kellerräume dienen in den meisten Häusern eher als Abstellkammer für selten genutzte Dinge. Dabei könnte das Untergeschoss auch als Hobbyraum, Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Sollten Sie planen, Ihren Keller zu wohnlichen Zwecken umzunutzen, sollten Sie folgende Punkte beachten:

1. Wohnraumausbau im Keller: Was ist erlaubt?

Wer den Keller als dauerhaften Wohnraum nutzen will, braucht dafür in der Regel eine Baugenehmigung. Ausschlaggebend ist, ob der Raum die gesetzlichen Mindestanforderungen erfüllt – Raumhöhe, Belichtung und Belüftung sowie Wärmeschutz. Die meisten Landesbauordnungen schreiben eine Mindestraumhöhe von 2.30 m sowie ausreichend Tageslicht (10 bis 12 % der Grundfläche als Fensterfläche) vor.

Sollte Ihr Keller diese Anforderungen nicht erfüllen, könnte ein Teilumbau – etwa durch Absenkung des Bodens oder eine Vergrößerung der Fensteröffnungen – Abhilfe schaffen.

2. Licht und Luft

Mangelndes Tageslicht ist im Keller oft das größte Problem. Klassische kleine Lichtschächte reichen für Wohnräume meist nicht aus. Für mehr Helligkeit sorgen Lichtschächte mit Reflektoren, vergrößerte Fensteröffnungen oder, falls es die Gegebenheiten zulassen, bodentiefe Fenster. Um Schimmelbildung zu vermeiden, muss gerade nach dem Ausbau ein regelmäßiger Luftaustausch gewährleistet sein. Dies kann über automatisierte Fensterlüftungen oder ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem geregelt werden.

3. Böden, Wände und Decken – die richtige Innenausstattung

Aufgrund der klimatischen Bedingungen im Keller, muss hier besonders auf die Wahl der Materialien geachtet werden. Für den Boden eignen sich oft eher feuchtigkeitsresistente Bodenbeläge wie Fliesen, Vinylboden oder spezielles Laminat. An den Wänden empfiehlt sich ein Kalkputz oder andere diffusionsoffene Farben, welche Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Für abgehängte Decken bietet sich zusätzlich eine integrierte Dämmung an. Für angenehme Temperaturen sorgen ausreichend dimensionierte Heizkörper oder eine Fußbodenheizung an.

Planen auch Sie den Ausbau Ihrer Kellerräume? Kontaktieren Sie uns gerne.